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Consejos o Colegios de Arquitectura y ética Profesional DERECHO EN LA ARQUITECTURA

<span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 14pt; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Consejos o Colegios de Arquitectura y ética Profesional<o:p></o:p></span><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold; text-transform: uppercase;">Consejo de arquitectura y urbanismo de la ciudad de buenos aires y la provincia<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Los consejos o colegios tienen autonomía propia, algunos están nucleados en otros consejos, por ejemplo el consejo de arquitectura que compone arquitectura ingeniería. ejercen el poder de policía sobre los profesionales, tienen fuerza de ley, son instituciones donde el estado delega el poder de:<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l8 level1 lfo1; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Arial;"><span style="mso-list: Ignore;">1.<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Confeccionar, expedir las correspondientes matriculas, comunicando oportunamente a las autoridades públicas pertinentes las nóminas de las personas que se hallen en condiciones de ejercer,<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l8 level1 lfo1; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Arial;"><span style="mso-list: Ignore;">2.<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Velar por el cumplimiento de la ley en el ejercicio profesional, <o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l8 level1 lfo1; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Arial;"><span style="mso-list: Ignore;">3.<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Denunciar, querellar o estar en juicio.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l8 level1 lfo1; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Arial;"><span style="mso-list: Ignore;">4.<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Dictar las normas de ética profesional,<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l8 level1 lfo1; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Arial;"><span style="mso-list: Ignore;">5.<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Etc.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Diferencia entre consejos o colegio y sociedades o asociaciones:<o:p></o:p></span></b><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l5 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES;">Los consejos o colegios (C.P.A.U.,</span></b><span style="font-family: Arial;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES-AR;"> </span><b><span lang="ES" style="color: #0070c0; font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES;">http://www.cpau.org/</span></b></span><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES;"> ) </span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">, son órganos estatales y su asociación es obligatoria, en caso que el profesional quiera ejercer la profesión, con la matricula habilitada, nos da la posibilidad de ejercer nuestras incumbencias. <o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"></span></b><br /></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Su junta central esa compuesta por el presidente del consejo que tiene carácter rotativo entre los distintos presidentes de los consejos que nuclea.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l5 level2 lfo2; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Courier New"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">   </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Va a actuar, a pedido de las partes, como árbitro o amigable componedor, en las cuestiones de Arancel, sujetando su actuación a lo dispuesto en los títulos, código de procedimiento civil y comercial, con la condición de que todos los interesados hagan expresa renuncia a todo recurso, excepto el de nulidad.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l5 level2 lfo2; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Courier New"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">   </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Van a ser los tribunales de ética y van a resolver diferendos concretos entre los consejos. <o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l5 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES;">Las sociedades o asociaciones (sociedad central de arquitectos S.C.A., <span style="color: #0070c0;">http://socearq.org/2.0/</span>)</span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"> son órganos gremiales que tienen una asociación voluntaria independientemente de ejercer o no la profesión.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Cada provincia tiene un colegio o consejo determinado. En un momento hubo un intento de federación, cuando se crea la (F.A.D.E.A.,</span></b><span style="font-family: Arial;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES-AR;"> </span><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">http://www.fadea.org.ar/ )<o:p></o:p></span></b></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Federación Argentina de Entidades de Arquitectos, por un decreto se quiso desregular la necesidad de contar tantas matriculas como provincias, el único que no acordó fue la provincia de buenos aires.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">COLEGIO DE ARQUITECTOS <o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l2 level1 lfo3; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">En la provincia de buenos aires rige el </span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES;">(C.A.P.B.A., http://www.capba.org.ar/)</span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"> Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, nucleado en la ciudad de la plata y dividido por distritos. <o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Tiene su arancel vigente, e interviene en la caja de jubilación ya que obliga a aportar un % del contrato, existe además el C.E.P., Cuota de Ejercicio Profesional, se creó para ayudar a los profesionales que no trabajan actualmente en la provincia, en vez de encomienda de trabajado existe el contrato que involucra al arancel vigente.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l2 level1 lfo3; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">En la ciudad rige el </span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES;">(C.P.A.U),</span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"> Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo, La confección de la matricula y nos habilita para trabajar en territorio nacional menos en la provincia de Bs As.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 35.4pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Tiene <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>un arancel desregulado, no tiene intervención alguna en cuanto a las retenciones por jubilación, estos descargos lo efectúa el estado como a cualquier profesional autónomo. Existe una única encomienda que quedara asentada en el CPAU.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold; text-transform: uppercase;">Definiciones de los integrantes de una obra <o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l2 level1 lfo3; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Obra: todo objeto transformado o modificado por algo que respeta todos los puntos establecidos en el código edificación y urbanización. Según su financiamiento se clasifica en:<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l2 level2 lfo3; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Courier New"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">   </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Pública, <o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l2 level2 lfo3; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Courier New"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">   </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Privada<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l2 level1 lfo3; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Arquitecto: Profesional de 1ra categoría, que va a ejercer su oficio y a tener derecho a una retribución.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l2 level1 lfo3; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">El comitente: va a ser la figura que va a encargar al profesional un proyecto y/o dirección de obra, o la obra, esta puede ser una persona real física o jurídica.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l2 level1 lfo3; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">La empresa constructora: va a ser una persona real o jurídica que va a invertir su bien capital para obtener un beneficio, una ganancia, con la construcción de una obra. Los tipos de empresa va a tener que ver con la envergadura de la obra entre pequeña, mediana o grande.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold; text-transform: uppercase;"><o:p> </o:p></span></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l7 level1 lfo4; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Proyecto: conjunto de elementos grafico y escritos que definen con precisión el carácter y finalidad de la obra, y permite ejecutarla bajo la responsabilidad y dirección de un profesional. <o:p></o:p></span></b></div><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b><br /><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l7 level1 lfo4; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Dirección de obra: <i style="mso-bidi-font-style: normal;">Es un servicio profesional independiente y unipersonal</i>: si bien tiene colaboradores de la dirección de obra (sobrestante), la responsabilidad de la dirección es de <i style="mso-bidi-font-style: normal;">una sola persona</i>, por eso es independiente y unipersonal.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Dice el CPAU es la función que desempeña un profesional controlando la fiel interpretación de los planos y de la documentación técnica que forma parte del proyecto, tiene a su cargo a la o las empresas constructoras por ello debe<span style="mso-spacerun: yes;">  </span>coordinar los gremios, para que no se superpongan y que se puedan realizar los trabajos de manera correcta y que no entorpezcan los tiempos de obra y debe componer los certificados de avance de obra.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l7 level1 lfo4; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Constructor, empresa constructora cuyo rol profesional, lo ejerce mediante su representante técnico, este debe ser un profesional de 1ra, 2da o 3ra categoría.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l7 level1 lfo4; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Sobrestantes, representantes de la dirección de obra, no necesita ser un profesional, va a ser un empleado, va a tener una relación convenida con el comitente, es decir el comitente va a saber quién es el sobrestante. Es quien permanece mas cantidad de tiempo en la obra y va a estar limitado en cuanto a las tareas que va a ejecutar. Cualquier error u omisión que pueda producir el sobrestante, va a responder el profesional a cargo de la dirección de obra, ya que su tarea es indelegable.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoListParagraph" style="margin: 0cm 0cm 10pt 36pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l7 level1 lfo4; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">La vigilancia de obra: va a tener<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>injerencia sobre la mano de obra y los materiales, va a vigilar estos dos términos, en cuanto a los costos y tiempos de ejecución.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l7 level1 lfo4; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">La superintendencia de obra va a ser la confluencia<span style="mso-spacerun: yes;">  </span>entre la dirección y vigilancia de obra, esto no invalida a la empresa constructora a tener responsabilidad en los trabajos que realice. <o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 35.4pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">No es obligación que el director de obra tenga que hacer siempre la vigilancia de obra.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 35.4pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l7 level1 lfo4; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Gerenciamiento de proyectos: Va controlar y organizar los recursos humanos, y va a verificar todo el seguimiento que conlleva su realización, con estricto control hacer cumplir con los plazos y lograr una reducción de los costos desde el proyecto mismo.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 35.4pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Gerenciamiento de las obras: son destinados a proyectos de gran envergadura, donde intervienen demasiadas disciplinas, El objetivo es verificar el cumplimiento del cronograma general y particular de cada etapa en general con el fin de controlar los costos, optimizar y reducirlos, junto la reducción de los tiempos de obra. <o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 35.4pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Van a ser el nexo de comunicación, entre todo lo que se aporta como idea y los distintos destinatarios.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 35.4pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Todas las decisiones de logística, movimiento de gremios va a pasar por la persona que haga el gerenciamiento del proyecto.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 35.4pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Rinde cuentas al comitente que podrá ser público o privado en cuanto al avance de la obra y en cuanto a la calidad el plazo y costos.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 35.4pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Al igual que el gerenciamiento de proyecto, va a ser una sola la persona responsable del interfaz entre el comitente y todas las tareas en coordinación. Se pueden hacer gerenciamiento de obra y proyecto en conjunto en un mismo estudio o bien por estudios de profesionales por separado.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 35.4pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l7 level1 lfo4; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Consultorías: es la prestación de servicios profesionales y científicos de nivel universitario, ya que existe una ley que los regula y estable este nivel de conocimiento: un consultor, es todo profesional universitario idóneo en el tema a consultar, altamente calificado, ya a prestar servicios de consultoría, a la cual va a responder con su firma del trabajo que ejercen. Una consultoría pueden ser un grupo de trabajo, pero uno debe ser el responsable que con su firma se haga carga de algún error en su equipo, es una tarea unipersonal. <o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Diferenciación entre obras públicas y privadas, además de su financiamiento es el rol del inspector de obra:<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo5; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Inspectores en obra pública son Supervisores de obras, no son empleados de la dirección, va a constatar el seguimiento, el diagrama de programación los tiempos y van a ser quienes redacten el avance del cronograma a la institución pública que<span style="mso-spacerun: yes;">  </span>los designa.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo5; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">El Inspector de obra privada, va a ser contratado por el comitente y lo que va a ser es supervisar y controlar a la dirección de obra, tiene un contacto laboral con la dirección de obra pero no ejercen como tal y no comparte ni tienen las responsabilidades que le copete solo al director de obra. Va a confeccionar informes del avance de obra y va a poder asesorar al cliente de los trabajos realizados y a realizar.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">ETICA PROFECIONAL<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">“La responsabilidad es tanto como persona, como profesional arquitecto y como miembro de la sociedad”<o:p></o:p></span></i></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">No puede desdoblarse, es decir no puede ser considerado buena persona<span style="mso-spacerun: yes;">  </span>y no tener ética profesional o no ser buen miembro de la sociedad, los tres términos se engranan como uno, se debe ser ético en ámbito profesional, como miembro de la sociedad velando por el bien común, y como profesional.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">La ética profesional es hacer cargo de la profesión que se eligió y ama. <o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">La ética es una moral en movimiento, significa que debe haber una coherencia entre el discurso y los actos de las personas. Los actos de esa persona van a tener que ver con sí mismos y con los terceros. <o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">El objetivo de la ética va a ser generar conciencia de responsabilidad en cuanto a los derechos y obligaciones del profesional, respetando todas las disposiciones legales.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Los códigos de ética están a cargo de cada colegio de arquitectos, el CPAU rige caso dentro del territorio nacional y de la ciudad de Buenos Aires, e indica: <o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l6 level1 lfo6; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">que debo matricularme <span style="mso-spacerun: yes;"> </span><span style="mso-spacerun: yes;"> </span><o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l6 level1 lfo6; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">debo acatar lo que dice el código de ética:<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"></span></b><br /></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Según el CPAU, la ética profesional es el conjunto de criterios y conceptos que debe guiar en la conducta de un sujeto por las mejores formas que puede atribuirse en la profesión que ejerce. Este código esta ampliado para la arquitectura la agrimensura y la ingeniería.<o:p></o:p></span></b></div><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b><br /><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">En el año 1984 se redefine el último código de ética vigente.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">El código de ética se divide en:<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 38.7pt; mso-list: l0 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">El preámbulo el libro <o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 38.7pt; mso-list: l0 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Capitulo 1: generalidades, <o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 38.7pt; mso-list: l0 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Capitulo 2: deberes de la ética profesional,<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 38.7pt; mso-list: l0 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Capitulo 3: normas de procedimiento. <o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 38.7pt; mso-list: l0 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Un ejemplo de ética es no cobrar menos que el arancel estipulado por la CPAU, aunque este desregulado, no debería aceptar comisiones, prestar la firma para un trabajo ajeno, etc. No deberíamos sustituir a un profesional, si no se si hay una causa justa para hacerlo. No difamar colegas. Ni utilizar documentación ajena sin permiso de los autores.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><b><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">“Es una Falta de ética la no retribución adecuada que digne la profesional”<o:p></o:p></span></i></b><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">No deberíamos ejercer la dirección de obra y ser contratistas en forma conjunta, ya que me estaría dirigiendo a mí mismo y no podría cumplir mi rol de defender los intereses del comitente y entraría en conflicto de intereses al confeccionar los certificados de avance de obra ya que es muy difícil se objetivo cuando las ganancia van a ser propias.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Es una falta de ética ser jurado o asesor de un concurso y concursar en el mismo, o si soy concursante <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>tampoco debo tener una relación establecida<span style="mso-spacerun: yes;">  </span>y concreta con el jurado.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Si se trasgredo el código de ética voy a tener una sanción cuya calificación puede ser: <o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l3 level1 lfo8; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Libre<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l3 level1 lfo8; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Seria <o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l3 level1 lfo8; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Grave<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l3 level1 lfo8; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Gravísima<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">De constatarse que existió la falta de ética las sanción va de la advertencia hasta la cancelación de la matricula.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">La competencia es del tribunal de ética, que existe en los consejos.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">El procedimiento a seguir para hacer una denuncia es <o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l1 level1 lfo9; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Arial;"><span style="mso-list: Ignore;">1.<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">En primera instancia acercarse al consejo o colegio correspondiente, y si el consejo crea conveniente o presuponga que exista una falta de ética, <o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l1 level1 lfo9; text-indent: -18pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Arial;"><span style="mso-list: Ignore;">2.<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span></b><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">En segunda instancia esta denuncia se va a hacerse por escrito en donde se va a tener que dar los datos del denunciante, del denunciado, los hechos y los elementos que prueben o que traigan las partes, <o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">El tribunal de ética no va a poder recopilar o recabar pruebas, solo puede dictar si hubo una falta o no con las pruebas que traigan las pares, todo está en la pagina web del CPAU, </span></b><span lang="EN-US"><a href="http://www.cpau.org/"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-ascii-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial;"><span style="color: blue; font-family: Arial;">http://www.cpau.org/</span></span></a></span><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>donde se redacta cuales son los beneficios y los calanes de denuncia contra la ética.<o:p></o:p></span></b></div>

Consejos o Colegios de Arquitectura y ética Profesional DERECHO EN LA ARQUITECTURA

Consejos o Colegios de Arquitectura y ética Profesional Consejo de arquitectura y urbanismo de la ciudad de buenos aires y la provincia Lo...

PROPIEDAD HORIZONTAL DERECHO EN LA ARQUITECTURA

<br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 14pt; font-weight: normal; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">PROPIEDAD HORIZONTAL<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><span style="font-family: Arial;">Ley 13.512, Regimen de la Propiedad Horizontal Sanc. 30/09/1948. Prom 13/10/1948, dice:<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt;"><span style="font-family: Arial;"><b><span style="mso-ansi-language: ES-AR;">Art. 1</span></b><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">: “los distintos pisos de un edificio o distintos departamentos de un mismo piso o departamentos de un edificio de una sola planta, que sean independientes y que tengan salida a la vía publica directamente o por un pasaje común podrán pertenecer a propietarios distintos, de acuerdo a las disposiciones de esta ley. Cada piso o departamento puede pertenecer en condominio a mas de una persona”<o:p></o:p></span></i></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="font-family: Arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;">La propiedad Horizontal es</span></b><span style="mso-ansi-language: ES-AR;">: un conjunto de dominios (Partes exclusivas: Unidad Funcional y Unidad Complementaria) Con un condominio de indivisión forzosa (Partes comunes del consorcio) Combinándose propiedad individual y copropiedad.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Para que exista Propiedad Horizontal debe haber Partes exclusivas y Comunes<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">PARTES EXCLUSIVAS<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Derechos exclusivos sobre:<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l1 level1 lfo1; text-indent: -18pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">1.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Unidad Funcional (U.F): tiene salida directa o indirecta a la vía publica y autonomía funcional, incluye sus tabiques internos.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l1 level1 lfo1; text-indent: -18pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">2.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Unidad Complementaria (U.C.): accesoria de la primera (baulera, cochera, etc)<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">PARTES COMUNES<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Derecho común, pertenecen a todos los propietarios:<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l0 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">1.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Los cimientos, muros medianeros, techos, patios, vestíbulos, escaleras, puertas de entrada<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l0 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">2.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Instalaciones con servicios centrales como calefacción<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l0 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">3.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Vivienda del portero <o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l0 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">4.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Muros divisorios entre U.F, entre Uf y Muros medianeros, Muros de frente y contrtafrente, palieres y plenos<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l0 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">5.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Ascensores, montacargas y todos los artefactos e instalaciones en servicio del beneficio común.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">PARTES COMUNES DE USO EXCLUSIVO<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l3 level1 lfo3; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Balcones, Pertenece al las partes comunes por estar afectado a la fachada, son de uso exclusivo porque solo el propietario puede hacer uso de el<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">EL PROPIETARIO Y EL COPROPIETARIO<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l3 level1 lfo3; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Propietario lo es, de su unidad funcional y/o complementaria <o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l3 level1 lfo3; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Copropietario de las partes comunes y puede ser uan persona física o jurídica<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">La unidad funcional se adquiere por compra, sucesión, donación, etc.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Se extingue por destrucción o Vetustez, Confusión, Expropiación, Desafectación.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"></div><br /><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">EL CONSORCIO<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Conjunto de copropietarios, es una persona jurídica, le pertenecen todas las partes comunes, las administra y preserva a través del administrador.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">EL ADMINISTRADOR<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Es el mandatario, no es empleado del consorcio, obedece el mandato es el representante legal del consorcio. Puede ser una persona física o jurídica.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">EL CONSEJO DE ADMINISTRACION<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">No está establecido dentro de la ley 13512, por lo tanto no tiene ningún tipo de responsabilidad ni derechos. Sus funciones se desprenden del reglamento de copropiedad. Son copropietarios y generalmente aconsejan al administrador y hacen tareas de control.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">REGLAMENTO DE COPROPIEDAD<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Normas escritas que regulan la vida en el consorcio, los propietarios deberán acordar el reglamento por acto de escritura pública. Ningún artículo puede ser contrario a la ley 13.512, si lo hiciera es nulo. Debe estar inscripto en el registro de la propiedad inmueble<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">ASAMBLEAS<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Reuniones de copropietarios para tratar temas de interés común, debe haber quórum, las hay:<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l2 level1 lfo4; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Ordinarias, cada año<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l2 level1 lfo4; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Extraordinarias: en cualquier momento.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Se requiere establecer el listado de temas a tratar en el día, y hay autoridades:<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l3 level1 lfo3; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Presidente <o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo5; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Secretario de actas<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">EXPENSAS<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Son gastos efectuados por el consorcio, los copropietarios están obligados al pago, sino se les puede ejecutar la U.F., la deuda siempre es de la U.F. y no de sus moradores que pueden ser o no los propietarios.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">OBRAS EN LOS CONSORCIOS:<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo5; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">En partes privativas, dentro de las U.F.: puede realizarse lo que se quisiere sin que afecte usos y espacios comunes o comunes de uso especifico<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo5; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">En pares privativas que afecten partes comunes o comunes de uso especifico: se necesita autorización del 100% de los propietarios<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo5; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">En partes comunes: decisiones de la mayoría de los propietarios, son mandadas a hacer por el administrador.</span></span></div>

PROPIEDAD HORIZONTAL DERECHO EN LA ARQUITECTURA

PROPIEDAD HORIZONTAL Ley 13.512, Regimen de la Propiedad Horizontal Sanc. 30/09/1948. Prom 13/10/1948, dice: Art. 1 : “los distintos pisos d...

PROPIEDAD HORIZONTAL DERECHO EN LA ARQUITECTURA

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<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt;">
<strong><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 14pt; font-weight: normal; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">PROPIEDAD HORIZONTAL<o:p></o:p></span></strong></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt;">
<span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><span style="font-family: Arial;">Ley 13.512, Regimen de la Propiedad Horizontal Sanc. 30/09/1948. Prom
13/10/1948, dice:<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
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<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt;">
<span style="font-family: Arial;"><b><span style="mso-ansi-language: ES-AR;">Art. 1</span></b><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">: “los distintos pisos de un edificio o distintos
departamentos de un mismo piso o departamentos de un edificio de una sola
planta, que sean independientes y que tengan salida a la vía publica
directamente o por un pasaje común podrán pertenecer a propietarios distintos,
de acuerdo a las disposiciones de esta ley. Cada piso o departamento puede
pertenecer en condominio a mas de una persona”<o:p></o:p></span></i></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="font-family: Arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;">La propiedad Horizontal es</span></b><span style="mso-ansi-language: ES-AR;">: un conjunto de dominios (Partes exclusivas:
Unidad Funcional y Unidad Complementaria) Con un condominio de indivisión
forzosa (Partes comunes del consorcio) Combinándose propiedad individual y
copropiedad.<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Para que exista
Propiedad Horizontal debe haber Partes exclusivas y Comunes<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">PARTES EXCLUSIVAS<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Derechos exclusivos
sobre:<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l1 level1 lfo1; text-indent: -18pt;">
<span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">1.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Unidad Funcional (U.F): tiene salida directa o
indirecta a la vía publica y autonomía funcional, incluye sus tabiques internos.<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l1 level1 lfo1; text-indent: -18pt;">
<span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">2.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Unidad Complementaria (U.C.): accesoria de la
primera (baulera, cochera, etc)<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span></div>
<br />
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<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">PARTES COMUNES<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Derecho común,
pertenecen a todos los propietarios:<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l0 level1 lfo2; text-indent: -18pt;">
<span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">1.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Los cimientos, muros medianeros, techos, patios,
vestíbulos, escaleras, puertas de entrada<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l0 level1 lfo2; text-indent: -18pt;">
<span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">2.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Instalaciones con servicios centrales como
calefacción<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l0 level1 lfo2; text-indent: -18pt;">
<span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">3.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Vivienda del portero <o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l0 level1 lfo2; text-indent: -18pt;">
<span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">4.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Muros divisorios entre U.F, entre Uf y Muros
medianeros, Muros de frente y contrtafrente, palieres y plenos<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l0 level1 lfo2; text-indent: -18pt;">
<span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">5.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Ascensores, montacargas y todos los artefactos
e instalaciones en servicio del beneficio común.<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">PARTES COMUNES DE
USO EXCLUSIVO<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l3 level1 lfo3; text-indent: -18pt;">
<span style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        
</span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Balcones,
Pertenece al las partes comunes por estar afectado a la fachada, son de uso
exclusivo porque solo el propietario puede hacer uso de el<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">EL PROPIETARIO Y EL
COPROPIETARIO<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l3 level1 lfo3; text-indent: -18pt;">
<span style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        
</span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Propietario
lo es, de su unidad funcional y/o complementaria <o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l3 level1 lfo3; text-indent: -18pt;">
<span style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        
</span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Copropietario
de las partes comunes y puede ser uan persona física o jurídica<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">La unidad funcional
se adquiere por compra, sucesión, donación, etc.<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Se extingue por
destrucción o Vetustez, Confusión, Expropiación, Desafectación.<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span></div>
<br />
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">EL CONSORCIO<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Conjunto de
copropietarios, es una persona jurídica, le pertenecen todas las partes
comunes, las administra y preserva a través del administrador.<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">EL
ADMINISTRADOR<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Es el
mandatario, no es empleado del consorcio, obedece el mandato es el
representante legal del consorcio. Puede ser una persona física o jurídica.<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">EL CONSEJO DE
ADMINISTRACION<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">No está
establecido dentro de la ley 13512, por lo tanto no tiene ningún tipo de
responsabilidad ni derechos. Sus funciones se desprenden del reglamento de
copropiedad. Son copropietarios y generalmente aconsejan al administrador y
hacen tareas de control.<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">REGLAMENTO DE
COPROPIEDAD<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Normas
escritas que regulan la vida en el consorcio, los propietarios deberán acordar
el reglamento por acto de escritura pública. Ningún artículo puede ser
contrario a la ley 13.512, si lo hiciera es nulo. Debe estar inscripto en el
registro de la propiedad inmueble<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">ASAMBLEAS<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Reuniones de
copropietarios para tratar temas de interés común, debe haber quórum, las hay:<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l2 level1 lfo4; text-indent: -18pt;">
<span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        
</span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Ordinarias,
cada año<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l2 level1 lfo4; text-indent: -18pt;">
<span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        
</span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Extraordinarias:
en cualquier momento.<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Se requiere
establecer el listado de temas a tratar en el día, y hay autoridades:<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l3 level1 lfo3; text-indent: -18pt;">
<span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        
</span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Presidente
<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo5; text-indent: -18pt;">
<span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        
</span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Secretario
de actas<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">EXPENSAS<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Son gastos
efectuados por el consorcio, los copropietarios están obligados al pago, sino
se les puede ejecutar la U.F., la deuda siempre es de la U.F. y no de sus
moradores que pueden ser o no los propietarios.<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">OBRAS EN LOS
CONSORCIOS:<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo5; text-indent: -18pt;">
<span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        
</span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">En
partes privativas, dentro de las U.F.: puede realizarse lo que se quisiere sin
que afecte usos y espacios comunes o comunes de uso especifico<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo5; text-indent: -18pt;">
<span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        
</span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">En
pares privativas que afecten partes comunes o comunes de uso especifico: se
necesita autorización del 100% de los propietarios<o:p></o:p></span></span></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo5; text-indent: -18pt;">
<span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">        
</span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">En
partes comunes: decisiones de la mayoría de los propietarios, son mandadas a
hacer por el administrador.</span></span></div>

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