DERECHO LEGAL MEDIANERIA

<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 14pt; font-weight: normal; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">MEDIANERIA<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><span style="font-family: Arial;">DERECHO<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><span style="font-family: Arial;">La Medianería es una variante del derecho real de condominio, siendo de indivisión forzosa.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><span style="font-family: Arial;">Se considera muro medianero a aquel muro construido en forma encaballada sobre el eje divisorio de predios; es propiedad de “los dueños”, que contribuyen cada uno con el mantenimiento y conservación. El derecho es inherente al predio, si se vende el lote, el convenio de medianería sigue vigente para el nuevo dueño. En el caso que los dueños fuere una misma persona, se extinguirían los derechos.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><span style="font-family: Arial;">CLASIFICACION DE LOS MUROS<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l3 level1 lfo1; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span style="font-family: Arial;"><b><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;">El muro contiguo</span></b><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">, es aquel elevado de sobre uno de los predios en forma total, situándose en uno de los filos del muro el Eje divisorio de predios. El propietario del lote continuo debe ceder los 15 cm de ancho del muro y toda esa franja de terreno para poder hacer uso del muro, sino quedara como muro privativo del vecino lindante. Debe materializarse con un ancho entre 30 a 45 cm en ladrillo común o piedra, para que sea portante.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt;"></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l3 level1 lfo1; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span style="font-family: Arial;"><b><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;">El muro encaballado</span></b><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">, es aquel construido sobre el eje divisorio de predios, coincidiendo con el eje de simetría del muro, en este caso se levanta sobre los dos predios, ocupando una franja de cada uno de ellos. Debe materializarse con un ancho entre 30 a 45 cm en ladrillo común o piedra, para que sea portante.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin: 0cm 0cm 10pt 36pt;"></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt 18pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><span style="font-family: Arial;">DIFERENCIA ENTRE MURO PRIVATIVO Y MURO MEDIANERO<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt;"><span style="font-family: Arial;"><b><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;">Muro privativo:</span></b><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"> está construido en su totalidad en uno de los predios lindantes, puede ser o no contiguo al eje divisor de predio y puede ser o no portante. Es de propiedad de aquel que lo construyo. Si el vecino quiere hacer uso de ese muro, siempre que este sea de 30 a 45 cm y sea portante, debe adquirir los derechos de medianería correspondiente, <o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt;"><span style="font-family: Arial;"><b><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;">Muro medianero: </span></b><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">puede ser un muro contiguo o encaballado, de propiedad de los fundos contiguos. Debe materializarse con un ancho entre 30 a 45 cm en ladrillo común o piedra, para que sea portante.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><span style="font-family: Arial;">DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS CONDOMINOS<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><span style="font-family: Arial;">Tienen los siguientes derechos respecto del muro medianero:<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l5 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><span style="font-family: Arial;">A reconstruir el muro<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l5 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><span style="font-family: Arial;">A darle mayor altura<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l5 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><span style="font-family: Arial;">A abandonar o renunciar los derechos<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l5 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><span style="font-family: Arial;">A adquirir los derechos<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l5 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><span style="font-family: Arial;">A obligar a sus vecinos a conservar y mantener el muro en buen estado<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l5 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><span style="font-family: Arial;">A arrimar toda clase de construcciones<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l5 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><span style="font-family: Arial;">A empotrar tirantes hasta la mitad del muro<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l5 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span style="font-family: Arial;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">A abrir armarios o nichos cuya profundidad llegue hasta la mitad de la pared </span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l5 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span style="font-family: Arial;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">A abrir ventanas o troneras, solo en muros privativos, siempre que su vecino preste su consentimiento, siempre a 1.80 de alto con material transparente no traslucido en paños fijos de 20 cm o bloques de vidrio con rejas, </span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin: 0cm 0cm 10pt 36pt; mso-list: l5 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span style="font-family: Arial;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">A suprimir aberturas, luces y toda obra incompatible con la medianera</span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Tiene como obligaciones:<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l7 level1 lfo3; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Contribuir con los gastos de mantenimiento y de reparación, de igual manera, a reconstruir en forma conjunta con su vecino el muro si este debe demolerse<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin: 0cm 0cm 10pt 36pt; mso-list: l7 level1 lfo3; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Respetar todos los derechos de su condominio<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">USO DEL MURO MEDIANERO<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo4; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span style="font-family: Arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;">Cerramiento forzoso:</span></b><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"> no tiene uso especifico, no pasan por el ningún tipo de instalaciones, del contrario se estaría haciendo uso, solo se hace para preservar ciertos grados de privacidad, y o seguridad. El código civil contempla que deben tener tres metros de altura, hasta L.I.B., luego desciende a 1.80 de alto<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo4; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span style="font-family: Arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;">Apoyo:</span></b><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"> uso especifico del muro, utiliza sus 15 cm para apoyar cualquier elemento estructural<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin: 0cm 0cm 10pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo4; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span style="font-family: Arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;">Arrime</span></b><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;">: uso especifico del muro, no se apoya se arrima menos de 1 dejando un pasillo que no es apto para ventilar ambientes.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">MATERIALIZACION<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l6 level1 lfo5; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><span style="font-family: Arial;">Debe materializarse en ladrillo común o piedra, como se materializa para que sea portante debe construirse con un ancho entre 30 a 45 cm<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l6 level1 lfo5; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Cercas<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l6 level1 lfo5; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Cercos vivos<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l6 level1 lfo5; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Fosos<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l6 level1 lfo5; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Alambres<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin: 0cm 0cm 10pt 36pt; mso-list: l6 level1 lfo5; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Línea de arboles<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">FORMAS DE ADQUISICION DE LOS DERECHOS DE MEDIANERA<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l1 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">1.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Contribución para la construcción del muro, el muro se ejecuta encaballado, y los gastos se dividen entre los dos<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l1 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">2.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Compra de derechos, la persona que quiere servirse de parte o todo el muro que fue construido por su vecino, debe adquirir el 50% de los derechos correspondiente a la superficie del muro que desea utilizar, si la pared se encuentra encaballada, el vecino solamente adquirirá los derechos de medianería; en cambio si el muro se halla íntegramente construido en el lado vecino (muro contiguo), debe abonar los derechos y la franja de 15 cm del lote vecino.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l1 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">3.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Donación de derechos, el vecino cede sin contribución monetaria alguna<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l1 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">4.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Compensación, cuando se necesarita destruir pate o todo el muro para que pueda ejercer su función portante el vecino se hace cargo de los gastos restituyendo las mismas condiciones de confort al vecino lindero antes de la reconstrucción.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l1 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">5.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Prescripción, cuando el vecino ha ejercido propiedad del muro por más de 10 años ininterrumpidos, se libera de pagar derechos, se denomina “prescripción liberatoria”<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l1 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">6.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Readquisición de derechos, aquel vecino que no quiere o no puede hacerse cargo de los gastos de mantenimiento, puede renunciar a los derechos de medianería, perderá también la franja de terreno sobre el cual se asienta la pared. Se produce de esta forma un corrimiento del eje divisorio hacia el filo medianero, el muro pasa a ser muro contiguo. Si el vecino quiere volver a utilizar el muro, debe readquirir no solo los derechos de medianería, sino también la franja de terreno que antiguamente era suya.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l1 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">7.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Destino del padre de familia, cuando los predios no están unificados pero pertenecen a la misma persona el muro se presume legalmente medianero:<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-add-space: auto; mso-list: l1 level2 lfo7; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">a.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Por apoyo<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-add-space: auto; mso-list: l1 level2 lfo7; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">b.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Privativo de a o b<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin: 0cm 0cm 10pt 72pt; mso-add-space: auto; mso-list: l1 level2 lfo7; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">c.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Por cerramiento forzoso.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">EXTINCION DE LA MEDIANERA<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l2 level1 lfo8; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">1.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Muro condenable: muro en riesgo de colapso, debe demolerse, al desapareer el objeto, se extinguen su condición jurídica respecto a los derechos<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l2 level1 lfo8; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">2.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Por abandono: cuando el condominio lindero hace abandono de sus derechos de medianería, parando a ser un muro privativo<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin: 0cm 0cm 10pt 36pt; mso-list: l2 level1 lfo8; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">3.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Por con función, ambos linderos son la misma persona.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">DERECHOS MEDIANEROS<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Se deben abonar los derechos medianeros cuando se hace uso específico del muro en parte o en su totalidad, entendiendo por uso el arrime, apoyo o canalización de instalaciones por parte del otro vecino, siendo un valor computable, a saber:<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoListParagraph" style="margin: 0cm 0cm 10pt 36pt; mso-list: l0 level1 lfo6; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">1.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="font-family: Arial;">Método Clásico o Común: se computan y suman todos los materiales del muro, su mano de obra y se divide por dos. Este método no contempla el desgaste sufrido por la vida útil del muro, este método no es aplicable para muros antiguos.<o:p></o:p></span></span></div><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: EN-US; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: EN-US; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Método del prototipo: se obtiene el valor del muro medianero mediante valores tipificados en revistas especializadas (revista vivienda (mayo 2012), </span><span lang="EN-US" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: EN-US; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: EN-US; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: EN-US; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><a href="http://www.revistavivienda.com.ar/"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;"><span style="color: blue;">http://www.revistavivienda.com.ar/</span></span></a></span><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: EN-US; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: EN-US; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> ).</span><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES-AR; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES-AR; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-no-proof: yes;"> </span><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgO9kSR0nqfQ8ECwCS8_7U3WQoNY6xkqyMc6ERSyX4M3cef1i46CL_KJvCh-4o7VpWWS593ocdV6ouQrGNGfGiB0fMprf6QD2HlpfwNJN2DPw-eg_goArWBYaTcdDsIpwOaNJpLdN3BaQ/s1600/metodo+tipificado+revista+vivienda.jpeg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="298" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgO9kSR0nqfQ8ECwCS8_7U3WQoNY6xkqyMc6ERSyX4M3cef1i46CL_KJvCh-4o7VpWWS593ocdV6ouQrGNGfGiB0fMprf6QD2HlpfwNJN2DPw-eg_goArWBYaTcdDsIpwOaNJpLdN3BaQ/s320/metodo+tipificado+revista+vivienda.jpeg" width="320" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;">1.<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;">Método de depreciación de los componentes: se entiende como la disminución del valor o precio de alguna cosa con referencia al que tenía antes o bien comparándola con otra cosa de su clase, este método contempla el estado de conservación y vejes del muro:<o:p></o:p></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: x-small;"> </span></div><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: x-small;"> </span></div><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;">Va = (Vr –r) . (1 – K/100) + r<o:p></o:p></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: x-small;"> </span></div><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt;"><span lang="ES" style="mso-ansi-language: ES;">Donde:<o:p></o:p></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: x-small;"> </span></div><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-add-space: auto; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES;">Va: valor actual $<o:p></o:p></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: x-small;"> </span></div><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-add-space: auto; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES;">Vr: es el valor de reposición, como si voy a ejecutar la tarea hoy de a levantar un nuevo muro medianero, que se obtiene en alguna revista de temas de construcción (vivienda)<o:p></o:p></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: x-small;"> </span></div><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-add-space: auto; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES;">r: Valor residual, es el valor del residuo del muro, el valor que tendría si se demoliere hoy, dato revista de construcción (vivienda)<o:p></o:p></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: x-small;"> </span></div><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-add-space: auto; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES;">K: coeficiente obtenido en la tabla de Ross-Heidecke, en el cual se ingresa teniendo los datos del estado de conservación y la antigüedad, ejemplo:<o:p></o:p></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: x-small;"> </span></div><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-add-space: auto; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES;">Edad: 10 años<o:p></o:p></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: x-small;"> </span></div><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-add-space: auto; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES;">Vida útil: 90 años<o:p></o:p></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: x-small;"> </span></div><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-add-space: auto; mso-list: l1 level2 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: "Courier New"; font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span lang="ES" style="font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES;">Vida útil fundaciones 90 años<o:p></o:p></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: x-small;"> </span></div><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-add-space: auto; mso-list: l1 level2 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: "Courier New"; font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span lang="ES" style="font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES;">Vida útil tabique 90 años<o:p></o:p></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: x-small;"> </span></div><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-add-space: auto; mso-list: l1 level2 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: "Courier New"; font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span lang="ES" style="font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES;">Vida útil aca aisladoras 50 años<o:p></o:p></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: x-small;"> </span></div><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-add-space: auto; mso-list: l1 level2 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: "Courier New"; font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span lang="ES" style="font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES;">Vida útil mampostería 90 años<o:p></o:p></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: x-small;"> </span></div><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-add-space: auto; mso-list: l1 level2 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: "Courier New"; font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">    </span></span></span><span lang="ES" style="font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES;">Vida útil revoques exteriores 40 años<o:p></o:p></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: x-small;"> </span></div><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-add-space: auto; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES;">Estado de conservación 2<o:p></o:p></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: x-small;"> </span></div><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-add-space: auto; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES;">Antigüedad= 10 años / 90 años= 0.11 = 11% es la antigüedad tomada en un % de la vida util<o:p></o:p></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: x-small;"> </span></div><div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin: 0cm 0cm 10pt 72pt; mso-add-space: auto; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="ES" style="font-family: Symbol; font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";">         </span></span></span><span lang="ES" style="font-size: 10pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES;">K: <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>de tabla = 6.13<o:p></o:p></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: Times New Roman; font-size: x-small;"> </span></div><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES-AR; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES-AR; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-no-proof: yes;"></span><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjPMVoX1gxKnRJ7pxdtOPOs-lpGN8p-wLZaVkfCQj7AOl3OWQM0MSKWOvQt5-TstxHaf7x-N7vViPjTFYoEWrCUQNNXjYJiwf1QyGcAAMGdjYlQtVk0MtcLcNdWMcxT6ovUNJlJUOsLSw/s1600/medianeria.jpeg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjPMVoX1gxKnRJ7pxdtOPOs-lpGN8p-wLZaVkfCQj7AOl3OWQM0MSKWOvQt5-TstxHaf7x-N7vViPjTFYoEWrCUQNNXjYJiwf1QyGcAAMGdjYlQtVk0MtcLcNdWMcxT6ovUNJlJUOsLSw/s400/medianeria.jpeg" width="260" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhlfMyz6GYEDzq891WgtzzUnG81Tcuud_j97M0_MV_xkcOyvY6CubYdn-_9pMCGHN2oKUaqWaSkZ6HclROcLtIx5z8QBmqJqPvD-I_PJPcAhdDc8MZuX2RoOfRKxq0KWWEnRdxk_7citA/s1600/medianeria.2.jpeg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhlfMyz6GYEDzq891WgtzzUnG81Tcuud_j97M0_MV_xkcOyvY6CubYdn-_9pMCGHN2oKUaqWaSkZ6HclROcLtIx5z8QBmqJqPvD-I_PJPcAhdDc8MZuX2RoOfRKxq0KWWEnRdxk_7citA/s400/medianeria.2.jpeg" width="356" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjr0lMw4us3uk83IagrkjiSCU23PtLDHBM_9nOELxajcBNuHqPzTHhLnEn4WGiO914JftCnFKXzYi54tvFH0zKMcCBZlkh0eZzd6399FNpiuZffblWo1z_MaeJ7_XOwLu_huN3XL7zbrg/s1600/ejemplo+liquidacion+de+medianeras.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="100" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjr0lMw4us3uk83IagrkjiSCU23PtLDHBM_9nOELxajcBNuHqPzTHhLnEn4WGiO914JftCnFKXzYi54tvFH0zKMcCBZlkh0eZzd6399FNpiuZffblWo1z_MaeJ7_XOwLu_huN3XL7zbrg/s400/ejemplo+liquidacion+de+medianeras.JPG" width="400" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3Cs2pqiTbboOXxwDdLA3VN2PBfP8k1W8ayKP6PoAjXwu4u1tYzJ7F2TwGBQMFEAv500iPU611Pyq6atpKcLSw3qLYScVWg1bxLgITMLCiwSWt-ZCVkSfA2UW1Zry1Iv8KjkDjDgl9KQ/s1600/Tabla+de+Ross-Heidecke,+medianera.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3Cs2pqiTbboOXxwDdLA3VN2PBfP8k1W8ayKP6PoAjXwu4u1tYzJ7F2TwGBQMFEAv500iPU611Pyq6atpKcLSw3qLYScVWg1bxLgITMLCiwSWt-ZCVkSfA2UW1Zry1Iv8KjkDjDgl9KQ/s400/Tabla+de+Ross-Heidecke,+medianera.JPG" width="275" /></a></div><br /><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 11pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES-AR; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-language: AR-SA; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES-AR; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-no-proof: yes;"></span><br />

DERECHO LEGAL MEDIANERIA

MEDIANERIA DERECHO La Medianería es una variante del derecho real de condominio, siendo de indivisión forzosa. Se considera muro medianero a...

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ETAPAS PREVIAS PARA LA CONCRECION DE UNA OBRA DERECHO EN LA ARQUITECTURA

<span style="mso-bookmark: OLE_LINK1;"><span style="mso-bookmark: OLE_LINK2;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 14pt; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Tareas profesionales<o:p></o:p></span></b></span></span><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-bookmark: OLE_LINK1;"><span style="mso-bookmark: OLE_LINK2;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 14pt; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">ETAPAS PREVIAS PARA LA CONCRECION DE UNA OBRA<o:p></o:p></span></b></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-bookmark: OLE_LINK1;"><span style="mso-bookmark: OLE_LINK2;"><b><span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 14pt; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></span></span></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Para la concreción de una obra se requiere dos partes, dos personas de existencia visible:<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l8 level1 lfo1; text-indent: -18pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="font-family: Arial;"><span lang="EN-US">El </span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;">profesional</span><span lang="EN-US"> – </span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;">Arquitecto</span><span lang="EN-US">-<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l8 level1 lfo1; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">El propietario o Comitente, (es el que tiene el mandato de hacer, puede o no ser el dueño de la obra / propietario).<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Charla Preliminar<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Es el primer contacto con el comitente, nos cuenta que quiere hacer, se preguntan:<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">1.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Que Objeto voy a proyectar?,<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l1 level2 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: "Courier New"; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="font-family: Arial;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;">Que</span> <span style="mso-ansi-language: ES-AR;">quiere</span><span lang="EN-US">?, <o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l1 level2 lfo2; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: "Courier New"; mso-ansi-language: ES-AR; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Qué cantidad de m2 cubiertos y semicubiertos quiere?<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">2.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Donde va a estar la obra?, <o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l1 level2 lfo2; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: "Courier New"; mso-ansi-language: ES-AR; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Tiene adquirido el terreno o debemos asesorarlo para la adquisición de uno?, <o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l1 level2 lfo2; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: "Courier New"; mso-ansi-language: ES-AR; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Que dimensiones tiene o debe tener el terreno?, <o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l1 level2 lfo2; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: "Courier New"; mso-ansi-language: ES-AR; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Tiene realizado el estudio de suelos para verificar la factibilidad económica de construir en él?<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="EN-US" style="mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">3.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span lang="EN-US"><span style="font-family: Arial;">Que necesita?<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l1 level2 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: "Courier New"; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span lang="EN-US"><span style="font-family: Arial;">Cuáles son sus necesidades?<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l1 level2 lfo2; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: "Courier New"; mso-ansi-language: ES-AR; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Qué tipo de vida lleva, ocupación, ocio, etc?<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><span lang="EN-US" style="mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">4.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span lang="EN-US"><span style="font-family: Arial;">Cuáles son las Condicionantes?<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l1 level2 lfo2; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: "Courier New"; mso-ansi-language: ES-AR; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Que es lo que me condiciona en el proyecto?, es aquello que el comitente pide, ajeno a las necesidades concretas.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">1ro- Estudio del Terreno<o:p></o:p></span></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">De acuerdo al tipo y magnitud de la obra se analizara previamente el terreno<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l2 level1 lfo3; text-indent: -18pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span lang="EN-US"><span style="font-family: Arial;">Ubicación (Distrito, Manzana, Lote)<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l2 level1 lfo3; text-indent: -18pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span lang="EN-US"><span style="font-family: Arial;">Forma<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l2 level1 lfo3; text-indent: -18pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span lang="EN-US"><span style="font-family: Arial;">Extensión <o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l2 level1 lfo3; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Factores Extrínsecos: Son aquellas características por fuera del terreno, dentro del área de influencia (extensión física donde se encuentran todo el soporte que permite el funcionamiento del proyecto), como ser:<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l2 level2 lfo3; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: "Courier New"; mso-ansi-language: ES-AR; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Infraestructura de servicios, (factibilidad de servicios)<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l2 level2 lfo3; text-indent: -18pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: "Courier New"; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span lang="EN-US"><span style="font-family: Arial;">Infraestructura de transporte<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l2 level2 lfo3; text-indent: -18pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: "Courier New"; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span lang="EN-US"><span style="font-family: Arial;">Tipología barrial<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l2 level1 lfo3; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Factores Intrínsecos: Son aquellas características dentro del terreno:<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l2 level2 lfo3; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: "Courier New"; mso-ansi-language: ES-AR; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Ubicación de la toma de agua, cloaca, gas.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l2 level2 lfo3; text-indent: -18pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: "Courier New"; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span lang="EN-US"><span style="font-family: Arial;">Resistencia del suelo<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l2 level2 lfo3; text-indent: -18pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: "Courier New"; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span lang="EN-US"><span style="font-family: Arial;">Ubicación respecto a la manzana<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l2 level2 lfo3; text-indent: -18pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: "Courier New"; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span lang="EN-US"><span style="font-family: Arial;">Tejido urbano<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="EN-US"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="font-family: Arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span lang="EN-US">2do-Programa de </span></b><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;">Necesidades</span><span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></b></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Son las necesidades manifestadas por el comitente, por ejemplo: respecto a su núcleo familiar, sus actividades, a lo cual se le debe dar una solución con instrumentos:<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 38.35pt; mso-list: l6 level1 lfo4; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="font-family: Arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;">Instrumentos Técnicos Construibles</span></b><span style="mso-ansi-language: ES-AR;">: Respuesta funcional y racional, adecuando el uso de la técnica y materiales al objeto proyectado, obteniendo una buena solución y lo más barata posible.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 38.35pt; mso-list: l6 level1 lfo4; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="font-family: Arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;">Instrumentos Económicos</span></b><span style="mso-ansi-language: ES-AR;">: Se refiere al análisis de la factibilidad económica para encarar el proyecto, evitando así un paro de la obra, por falta de fondos. Se realiza un cronograma de ejecución de tareas, y el movimiento de capital a realizar en cada etapa.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">3ro-Elaboración de Propuestas<o:p></o:p></span></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Se refiere al estudio del terreno, las necesidades y condicionantes. En esta instancia se registra todo documento aprobado por el comitente con fecha y firma, de esta manera si nuestra actividad se suspende y si no está firmada y registrada la encomienda profesional, este documento sirve para demostrar el encargo de tareas o la conformidad.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span lang="EN-US"><span style="font-family: Arial;">4to-Aspectos a verificar<o:p></o:p></span></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l5 level1 lfo5; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Técnicos: es el estudio del suelo, se constata el nivel de fundación, y las tipologías de fundación a emplear.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l5 level1 lfo5; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Administrativos: estudio de las limitaciones establecidas por el Código de Planeamiento Urbano y de Edificación<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l5 level1 lfo5; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Jurídicos: estudio del estado de dominio. Para empezar a construir debe estar libre de derechos reales de hipoteca servidumbre, anticresis.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">5to – Tareas Profesionales<o:p></o:p></span></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Honorarios:<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Los aranceles de Arquitectos, Ingenieros y Agrimensores está estipulado por el decreto 7887/55, ratificado por el consejo profesional de arquitecto. Este define los servicios del profesional según las etapas del Art. 43.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="EN-US"><span style="font-family: Arial;">Subdivisión de tareas:<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span lang="EN-US"><span style="font-family: Arial;">Proyecto:<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 53.4pt; mso-list: l7 level1 lfo6; text-indent: -18pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span lang="EN-US"><span style="font-family: Arial;">Croquis Preliminares: 5%<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 53.4pt; mso-list: l7 level1 lfo6; text-indent: -18pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span lang="EN-US"><span style="font-family: Arial;">Anteproyecto: 15%<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 53.4pt; mso-list: l7 level1 lfo6; text-indent: -18pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span lang="EN-US"><span style="font-family: Arial;">Proyecto: 40%<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 53.4pt;"><span lang="EN-US"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span lang="EN-US"><span style="font-family: Arial;">Dirección de Obra: 40%<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Las tareas pueden ser interrumpidas en cualquier instancia.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="font-family: Arial;">Definición de Servicios:<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="font-family: Arial;">(Ley 24441 Art. 44 al 46)<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span></div><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="font-family: Arial;">Croquis Preliminares.<o:p></o:p></span></span><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="font-family: Arial;">Son las primeras ideas, abstracciones a mano alzadas, esquemas, diagramas. Puede incluir plano de ubicación del terreno, planta, cortes u otro elemento grafico que el profesional considere pertinente para comunicar la idea.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="font-family: Arial;">Se entiende por CROQUIS PRELIMINARES, indistintamente, los esquemas, diagramas, croquis de plantas, de elevaciones, o de volúmenes, o cualquier otro ejemplo gráfico que el profesional confecciona como preliminar interpretación del programa convenido con el comitente. <o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="font-family: Arial;">Anteproyecto.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="font-family: Arial;">Es el desarrollo de la documentación del partido elegido en los croquis preliminares, son el conjunto de documentación en escala 1:100, adecuado a las reglamentaciones vigentes, memoria descriptiva y presupuesto estimativo. Puede completarse con “esquemas estructurales”<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="font-family: Arial;">Proyecto.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="font-family: Arial;">Se entiende por PROYECTO, al conjunto de elementos gráficos y escritos que definen con precisión el carácter y finalidad de la obra y permiten ejecutarla bajo la dirección de un profesional. <o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="font-family: Arial;">Comprende:<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt 71.25pt; mso-list: l0 level1 lfo8; tab-stops: list 71.25pt; text-align: justify; text-indent: -18pt; text-justify: inter-ideograph;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">1.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="font-family: Arial;">Planos generales a escala conveniente, de plantas, elevaciones principales y cortes, acotados y señalados con símbolos convencionales, de modo que pueden ser tomados como básicos para la ejecución de los planos de estructura y de instalaciones.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt 71.25pt; mso-list: l0 level1 lfo8; tab-stops: list 71.25pt; text-align: justify; text-indent: -18pt; text-justify: inter-ideograph;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">2.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="font-family: Arial;">Planos de Construcción y de detalles.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt 71.25pt; mso-list: l0 level1 lfo8; tab-stops: list 71.25pt; text-align: justify; text-indent: -18pt; text-justify: inter-ideograph;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">3.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="font-family: Arial;">Planos de Instalaciones y de Estructuras con sus especificaciones y planillas correspondientes.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt 71.25pt; mso-list: l0 level1 lfo8; tab-stops: list 71.25pt; text-align: justify; text-indent: -18pt; text-justify: inter-ideograph;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">4.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="font-family: Arial;">Presupuesto, pliego de condiciones, llamado a licitación y estudio de propuestas.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="ES-TRAD" style="mso-ansi-language: ES-TRAD;"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Desglose del arancel del Proyecto:<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l3 level1 lfo9; text-indent: -18pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">1.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Planos Instalaciones, Planos de Detalles: 20%<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l3 level1 lfo9; text-indent: -18pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Arial; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Arial; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;"><span style="font-family: Arial;">2.</span><span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Plano de replanteos, de estructuras, Presupuesto, Llamado a licitación y estudio de propuestas; 20%<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Documentación de Obra:<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Primera tanda 20%:<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Detalles Constructivos 1:10 y/o 1:20 y/o 1:1<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Planos de locales Sanitarios (planta y vistas): 1:20<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Plano o planilla de carpinterías: 1:5 y/o 1:10<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span lang="EN-US"><span style="font-family: Arial;">Plano de instalaciones 1:50 o 1:100<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="EN-US"><span style="font-family: Arial;">Segunda tanda 20%:<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="font-family: Arial;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;">Planilla</span><span lang="EN-US"> general de locales<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Computo métrico y presupuesto estimativo<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span lang="EN-US"><span style="font-family: Arial;">Plano de Replanteo 1:50<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Plano de Estructuras, replanteo y calculo 1:50<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Plan de trabajo e inversiones (Gantt)<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Pliego de condiciones y especificaciones generales y particulares, de cada instalación<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><span style="font-family: Symbol; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Bases para el llamado de licitaciones (pliegos, adjuntando planos necesarios para presupuestar)<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span lang="EN-US"><span style="font-family: Arial;">Estudio de propuestas<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><span lang="EN-US" style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span><span lang="EN-US"><span style="font-family: Arial;">Adjudicación de la obra<o:p></o:p></span></span></div>

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Contratos DERECHO EN LA ARQUITECTURA

<span lang="ES" style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 14pt; font-weight: normal; line-height: 115%; mso-ansi-language: ES; mso-bidi-font-weight: bold;">Contratos<o:p></o:p></span><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; text-transform: uppercase;"><span style="font-family: Arial;">CONFORMACION DE UN CONTRATO<o:p></o:p></span></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">Los contratos se realizan con el acuerdo entre dos o más personas, ya sea de existencia real o jurídica, para producir la creación, modificación o extinción de algún derecho.<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 10pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR;"><span style="font-family: Arial;">El Art 1137 dice: <i style="mso-bidi-font-style: normal;">“Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaración de voluntad común, destinada a reglar sus derechos”<o:p></o:p></i></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">DENOMINACIONES:<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l9 level1 lfo1; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Personas a todos los entes susceptibles de adquirir derechos<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l9 level2 lfo1; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: "Courier New"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">De existencia real o visible<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l9 level2 lfo1; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: "Courier New"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">De existencia ideal o personas jurídicas, estas pueden ser<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l9 level3 lfo1; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">De carácter público: el Estado Nacional, las Provincias, municipios las entidades autárquicas como las iglesias, etc.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l9 level3 lfo1; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">De carácter privado: asociaciones y fundaciones que tengan por objeto el bien común y posean patrimonio propio, las asociaciones civiles y comerciales, etc.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Cada parte adquiere su obligación de:<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l9 level1 lfo1; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Hacer,<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l9 level1 lfo1; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">No hacer<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l9 level1 lfo1; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Dar algo<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Los contratos son actos jurídicos (voluntarios y licitos), <o:p></o:p></span></b><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l6 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Son positivos, porque crea o modifica obligaciones y derechos<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l6 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Son bilaterales, las dos partes están obligado a realizar algo<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l6 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Entre vivos<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l6 level1 lfo2; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Afectan el orden jurídico<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">ELEMENTOS ESENCIALES DE LOS CONTRATOS<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 38.7pt; mso-list: l13 level1 lfo14; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Arial;"><span style="mso-list: Ignore;">1.<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Consentimiento</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">, es el principal elemento de un contrato. Se perfecciona con la coincidencia de las partes en arribar a un fin, manifestando su adhesión al mismo mediante la exteriorización de algunos de los medios que la ley prevé.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 38.7pt; mso-list: l13 level1 lfo14; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Arial;"><span style="mso-list: Ignore;">2.<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Debe contar con </span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Discernimiento</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"> (capacidad de saber que esta bien y que está mal),<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 38.7pt; mso-list: l13 level1 lfo14; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Arial;"><span style="mso-list: Ignore;">3.<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Intención </span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">y </span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Libertad</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"> (que no exista un condicionante para su adhesión, de ser así es nulo)<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 20.7pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 20.7pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">El consentimiento debe ser expreso o tácito:<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l2 level1 lfo3; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Es expreso cundo se manifiesta verbalmente, por escrito o por signos inequívocos<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l2 level1 lfo3; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Es tácito cuando resulta de hechos o de actos que lo presupongan, o que autorizan a presumirlo.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Capacidad</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">, es la aptitud para adquirir derechos o contraer obligaciones, dividiéndose capacidades de hecho o de derecho.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l8 level1 lfo4; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">La capacidad de hecho (absolutos),</span></i></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">constituye la aptitud para ejercer derechos y contraer obligaciones de manera directa y personal<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l8 level1 lfo4; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">La capacidad de derecho (relativos),</span></i></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">comprende un conjunto de requisitos exigidos por la ley para ejercer derechos y contraer obligaciones.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Ausencia de la capacidad<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l8 level2 lfo4; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: "Courier New"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">De hecho (absolutos)<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l8 level3 lfo4; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Personas por nacer<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l8 level3 lfo4; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Menores de 14 años, impunes<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l8 level3 lfo4; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Dementes<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l8 level3 lfo4; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Sordomudos analfabetos<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l8 level2 lfo4; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: "Courier New"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">De derecho (relativos)<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l8 level3 lfo4; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Personas presas<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l8 level3 lfo4; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Con deterioro mentales<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l8 level3 lfo4; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Mayores de 16 y menores de 18, menores no impunes<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Objeto</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">, todo aquello que puede ser objeto de los actos jurídicos, por lo tanto debe ser un objeto jurídico y materialmente posible, además de ser determinado. De tratarse de una cosa, esta debe existir en el momento de la celebración del contrato.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Forma,</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"> que está constituida por todos los requisitos que exige la Ley, para que la validez de un contrato pueda ser aprobada.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">CLASIFICACION GENERAL DE LOS CONTRATOS<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Unilaterales</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">, una sola parte obliga a la otra, para hacer algo, (por ejemplo: donación, comodato)<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Bilaterales</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">, las partes se obligan mutuamente, (por ejemplo: locación de obra, de servicios, compra y venta, etc.)<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Oneroso</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">, la prestación de una de las partes da derecho de recibir a cambio una compensación monetaria (por ejemplo: Locación de Obra)<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Gratuito</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">, no hay una contraprestación monetaria (por ejemplo: en el comodato)<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Consensual</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">, son aquellos consensuados por las partes, se perfecciona con el mero consentimiento, sin prejuicio de que se cumpla el requisito de forma que la ley establece.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Reales</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">, son aquellos que además del consentimiento, necesitan del perfeccionamiento con la entrega de la cosa, objeto del contrato, los contratos reales son:<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l3 level1 lfo5; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">El mutuo o empresito de consumo<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l3 level1 lfo5; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">El comodato<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l3 level1 lfo5; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">El deposito<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l3 level1 lfo5; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">La constitución de prenda y de anticresis<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Formal, </span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">son los que necesitan de una forma especial como requisito para su validez, prescripciones legales, etc. Necesita la firma de un tercero para que valide este contrato (por ejemplo, escritura pública del acto)<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">No Formal, </span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">son contratos que no requieren cumplimentar formas legales para ser ejecutados, los interesados pueden utilizar las formas que crean convenientes. (por ejemplo, contrato de obra)<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Es expreso,</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"> cundo se manifiesta verbalmente, por escrito o por signos inequívocos<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Es tácito,</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"> cuando resulta de hechos o de actos que lo presupongan, o que autorizan a presumirlo.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Comunitario</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">, son aquellos donde las partes conocen las obligaciones que asumen, siendo las mismas ciertas y apreciables en su significación económica y social. Cuando doy algo y a cambio recibo una prestación.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Aleatorio</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">, se denomina así a los contratos donde las ventajas y perdidas para una o ambas partes dependen de un acontecimiento sujeto al azar (por ejemplo, la lotería)<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">De libre discusión</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">, es aquel donde las partes discuten libremente y negocian para llegar a un acuerdo<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">De Adhesión</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">, una de las partes acepta las condiciones ya planteadas, no pudiendo cambiar nada.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-ascii-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial;"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-ascii-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial;"><span style="font-family: Arial;">CASOS ESPECIALES DE CONTRATOS<o:p></o:p></span></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="mso-ansi-language: ES-AR; mso-ascii-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial;"><o:p><span style="font-family: Arial;"> </span></o:p></span></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Mandatos</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">, una sola parte (mandante) otorga a otra que lo acepta (mandatario), el poder necesario para ejercer en su nombre y su cuenta actos jurídicos. El mandatario rinde cuenta a su mandante, pudiendo ser:<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l12 level1 lfo6; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Oneroso</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"> o </span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Gratuito</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">, <o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l12 level1 lfo6; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Es expreso o tácito,</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"> <o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l12 level1 lfo6; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Especial</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">, no tiene derechos sobre todos los bienes del mandatario</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;"><o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l12 level1 lfo6; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">General,</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"> tiene derechos sobre todos los bienes del mandatario.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l12 level1 lfo6; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">Dado por instrumento público o privado,<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Se extingue por cumplimiento del negocio<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">LA PRUEBA EN LOS CONTRATOS<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Se dice que la prueba es la demostración de la verdad sobre la existencia de un derecho del cual derivan consecuencias jurídicas, dentro de los medios de prueba existen los instrumentos que se dividen en públicos y privados<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l1 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Son instrumentos públicos o contratos formales, las escrituras públicas, donde intervienen escribanos que las asientan en libros protocolares<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l1 level1 lfo7; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Son instrumentos privados o contratos no formales, aquellos que tienen efecto entre las partes, por ejemplo, un contrato de construcción, manifestado por escrito.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">EFECTOS DE LOS CONTRATOS<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">El contrato </span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">regula</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"> </span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR;">los derechos de las partes por medio de las relaciones jurídicas, y sus efectos son crear, modificar o extinguir obligaciones</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Tiene el peso de ley solo para las partes que se extiende pasivamente a los herederos y sucesores universales.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Hay 2 teorías que examinan el contrato<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l0 level1 lfo8; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Teoría de la imprevisión<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Cuando pasa algo imprevisto del cual no fue parte, y el mismo impide que se cumpla el contrato o bien que se pueda ajustar al nuevo escenario, en ese caso se puede dar por extinta la obligación de cumplir con él.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l0 level1 lfo8; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Teoría de la lección<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Cundo una de las partes explotando la necesidad o inexperiencia de la otra obtuviera una ventaja patrimonial desproporcionada y sin justificación, en ese caso podría darse por nulo o bien se podría modificar el contrato. <o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">EXTINCION DE LOS CONTRATOS<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Los contratos pueden extinguirse por:<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l0 level1 lfo8; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Cumplimiento<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l0 level1 lfo8; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Incumplimiento<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l0 level2 lfo8; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: "Courier New"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Nulidad, comprende la anulabilidad, se trata de un contrato que desde su existencia es nulo, por ejemplo por estar firmado con alguna persona menor de edad o es un fraude, se lo trata como inexistente.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l0 level2 lfo8; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: "Courier New"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Rescisión, ambas partes acuerdan por mutuo consentimiento en extinguir el contrato; asimismo también pueden extinguirse las obligaciones provenientes de un contrato antes de que estas comiencen a producirse<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l0 level2 lfo8; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: "Courier New"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Resolución, se produce cuando una de las partes no cumple con lo que se obligo, quedando la otra parte facultada para dar por resuelto el vinculo contractual.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l0 level2 lfo8; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: "Courier New"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Revocación, posee la esencia de la resolución, pero se aplica a los contratos unilaterales<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l0 level2 lfo8; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: "Courier New"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: "Courier New";"><span style="mso-list: Ignore;">o<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Vencimiento del plazo de vigencia: cuando ha transcurrido el lapso por el cual se convino su existencia, con las limitaciones impuestas por las leyes pertinentes<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 54pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold; text-transform: uppercase;">Excepción del incumplimiento contractual<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">En los contratos bilaterales, una parte no puede demandar el cumplimiento a la otra, si no prueba haberlo cumplido ella primero. No existe un principio de simultaneidad que tiende a posibilitar la excepción del incumplimiento contractual. Para que esto ocurra es necesario:<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 90pt; mso-list: l11 level1 lfo9; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Que las obligaciones de ambas partes sean de cumplimiento simultaneo<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 90pt; mso-list: l11 level1 lfo9; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Que el incumplimiento de la parte actora sea de suficiente gravedad<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 90pt; mso-list: l11 level1 lfo9; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Que no pueda imputarse incumplimiento al excepcionante.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Si el comitente es el causante del incumplimiento del contrato, debe afrontar el pago de los honorarios hasta la tarea concluida, mas lucro cesante (20% de lo no realizado, pero si contemplado en el contrato) y daño emergente, daño que le produce con un emergente que le quedo.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Si el arquitecto genera un incumplimiento al comitente, debe afrontar el pago de daños y prejuicios.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">PACTO COMISORIO<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Es una clausura que se le agrega al contrato que establece que cuando una de las partes no cumpla con los trabajos determinados se le da 15 días para que se regularice, sino esta el interesado habilitado a iniciarle una acción legal.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">SEÑA<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Una forma de mantener cautivo un monto de dinero por una acción u omisión de un pacto tácito o de un contrato, por ejemplo si al dejar la seña de la venta de una casa, este propietario decide no venderla, se debe devolver el doble de la seña depositada.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="font-size: medium;">CONTRATO PROFECIONAL<o:p></o:p></span></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Cuando se habla de construir una obra de arquitectura, el comitente debe establecer dos tipos de vínculos jurídicos:<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l7 level1 lfo10; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">La“Locación de Obra Material”<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l7 level1 lfo10; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">La“Locación de Obra Intelectual”<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">El artículo 1493 del código civil define locación y dice:<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">“Habrá Locación cuando dos partes se obligan recíprocamente;<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>una a conceder el uso y goce de una cosa, o a ejecutar una obra, o a prestar un servicio; y la otra, a pagar por este uso, goce, obra o servicio un precio determinado en dinero. El que paga el precio, se llama en este Código locatario, arrendatario o inquilino, y el que lo recibe, locador o arrendador. El precio también se llama arrendamiento o alquiler”<o:p></o:p></span></i></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></i></b></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">La locación de obra intelectual es el “Contrato Profesional”, en el cual existen dos partes:<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l10 level1 lfo11; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Profesional<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l10 level1 lfo11; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Comitente<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">El “comitente”es quien encomienda al arquitecto el proyecto y la dirección de una obra de arquitectura. El comitente paga al arquitecto un precio en dinero que son los honorarios profesionales, y contraprestación, el arquitecto entrega al comitente el proyecto de una obra, y además, si se conviene su labor como director de la misma. El arquitecto pasa a ser el “locador”, que presta el servicio y el comitente es el “locatario” que paga por el servicio prestado.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">La locación de obra material es el “Contrato de construcción”, en el cual existen dos partes:<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l10 level1 lfo11; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Empresario, contratista o constructor<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l10 level1 lfo11; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Comitente<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">El objeto de este contrato es materializar la obra proyectada por el arquitecto en un plazo cierto, y siguiendo todas las indicaciones y prescripciones establecidas por el proyectista y director de obra<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">CLASIFICACION DEL CONTRATO PROFECIONAL<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Contrato puede clasificarse como:<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo12; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Bilateral, existe reciprocidad de acciones entre las partes. Una de ellas “el comitente”solicita al profesional el proyecto y dirección de una obra, se estipula un monto de honorarios a pagar por su tarea.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo12; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Oneroso, el comitente abona los honorarios, ya que por contrato se obliga a hacerlo<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo12; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Consensual, los honorarios y tareas a ejecutar se concluyen por mutuo acuerdo<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo12; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Nominado: por ser el contrato profesional una locación de obra intelectual<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo12; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">No formal: no requiere solemnidad alguna para su celebración<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo12; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Expreso: la necesidad de tener un elemento (prueba) para demostrar la existencia de un acuerdo hace que el mismo sea expreso y escrito, con todo el principio de equidad que merece<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo12; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Conmutativo: se realiza sobre un hecho cierto, habiendo reciprocidad de obligaciones por ambas partes<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l4 level1 lfo12; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">De libre discusión: las partes establecen libremente las clausulas del contrato.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;"><o:p> </o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">DIFERENCIAS ENTRE CONTRATO PROFECIONAL Y ENCOMIENDA PROFECIONAL<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l5 level1 lfo13; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">“Encomienda Profesional”, es un formulario pre impreso, y es exigida por los municipios para proceder a la registración o aprobación de planos municipales.<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 36pt; mso-list: l5 level1 lfo13; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Symbol; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">El“contrato profesional”, es el vinculo legal entre el comitente y el profesional, puede comprender los siguientes artículos:<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l5 level2 lfo13; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Arial;"><span style="mso-list: Ignore;">1.<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Encabezamiento:<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l5 level3 lfo13; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Nombre y domicilio de las partes<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l5 level3 lfo13; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Voluntad de celebración del presente contrato de locación de obra intelectual<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 72pt; mso-list: l5 level2 lfo13; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Arial;"><span style="mso-list: Ignore;">2.<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Clausulas:<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l5 level3 lfo13; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Objeto del contrato<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l5 level3 lfo13; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Documentación contractual<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l5 level3 lfo13; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Tareas a realizar por el profesional<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l5 level3 lfo13; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Dirección de obra<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l5 level3 lfo13; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Documentación para tramitaciones<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l5 level3 lfo13; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Gastos del profesional y gastos del comitente<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l5 level3 lfo13; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Costo de la obra<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l5 level3 lfo13; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Honorarios a percibir por el profesional<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l5 level3 lfo13; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Propiedad intelectual del proyecto<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l5 level3 lfo13; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Obligaciones varias de las partes<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l5 level3 lfo13; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Ajuste de contestaciones<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l5 level3 lfo13; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Extinción del contrato<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l5 level3 lfo13; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">Jurisdicción judicial<o:p></o:p></span></b></div><br /><br /><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt 108pt; mso-list: l5 level3 lfo13; text-indent: -18pt;"><b><span style="font-family: Wingdings; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-family: Wingdings; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Wingdings;"><span style="mso-list: Ignore;">§<span style="font-size-adjust: none; font-stretch: normal; font: 7pt/normal "Times New Roman";"> </span></span></span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-weight: normal; mso-ansi-language: ES-AR; mso-bidi-font-weight: bold;">sellados<o:p></o:p></span></b></div>

Contratos DERECHO EN LA ARQUITECTURA

Contratos CONFORMACION DE UN CONTRATO Los contratos se realizan con el acuerdo entre dos o más personas, ya sea de existencia real o jurídic...

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